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12平米学区房售300万 教科院专家:25万每平没封顶会再高

2017-03-20 21:13:48 来源:未来网
有房地产业内人士透露,今年春节后学区房价格持续攀升,再刷新高,北京市学区房源现已突破每平方米20万元,15平米以下小户型学区房因单价低尤受欢迎。

  未来网(www.k618.cn)北京3月20日电(记者 和海佳)2017年义务教育入学工作即将启动,部分家长通过购买学区房满足孩子择校需求,北京市教委前日表示“过道学区房”不能作为入学资格条件。有房地产业内人士透露,今年春节后学区房价格持续攀升,再刷新高,北京市学区房源现已突破每平方米20万元,15平米以下小户型学区房因单价低尤受欢迎。

  “教育政策方面不支持学区房涨价,不过教育资源均衡关键需要加强学校建设,扩大优质教育覆盖面,”中国教育科学研究院副研究员郭元婕接受未来网记者采访表示,“一所优秀学校要经历经济和文化资源的时间积累,所以二胎政策放开后,优质教育资源将更稀缺,今后学区房会越来越抢手,价格也越贵。”

  春节后涨价迅速 12平学区房售300万

  经未来网记者梳理,2016年6月媒体报道出北京某知名房地产中介网站上挂出房源信息,10平方米过道学区房报价150万元,折合单价约13万元/平方米,购房者可获得北京实验第一小学前门分校的“学区”指标。

  今年2月教育部发布关于做好2017年包括北京在内的19个重点大城市执行小学划片就近入学政策,凡符合法定年龄的本市户籍适龄儿童均按区教委划定的学校服务片免试就近入学。由此,购买学区房择校催生了重点学校附近学区房价格持续攀升。

 网络图

  西什库大街小区出现12平米学区房标价300万。图片来自网络

  记者了解到,目前某些房地产中介网站上,15平米以下的小型平房学区房房源丰富,出现了西什库小学附近的12平米学区房报价高达300万元,单价约达25万每平米。

  与此同时,西什库小学、北京第一实验小学等小升初直升校附近的学区房备受热捧,房价高昂,而购买者子女不必经过残酷竞争即可直接升入北京四中、北京八中、西城外国语学校等名牌中学。

  北京某知名房地产中介相关负责人高经理在采访中向记者透露,由于学区房价格高昂,房价再创新高,平房屋、地下室等一些面积小于标准房屋的15平米以下非标准住房受到购房者欢迎,而截止记者采访,他获悉的最新信息是属于西什库小学免试划片的爱民里小区48平单居室标价970万,该小区建于上世纪90年代,“从春节到现在,西城区学区房一平米平均涨了2万多,重点小学附近的学区房均价大约18万,最近银行房地产贷款收紧,涨价幅度稍微停了停,估计半年后要再涨。”

作者:和海佳 编辑:马玉昆
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