台湾4月房租指数创新高 南部年增1.73%涨幅最高

中新网5月13日电 据台湾“中央社”报道，台当局“主计总处”统计，今年4月消费者物价房租类指数为105.70，再创历史新高，年增率达1.22%。四大区域中，又以南部年增1.73%居冠，成为全台房租涨幅最高区域。

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，近期房价明显走扬，银行核贷趋严、“央行”升息，买方在购屋门槛加高下选择以租代买，因此市场租屋需求仍高，且屋主因贷款利率调升增加持有成本，也带动租金持续攀升。

观察全台四大区域4月房租指数年增率，除涨幅最高的南部外，其余依序为东部1.57%、中部1.16%、北部1.05%。

郎美囡指出，南部的高雄市、台南市、嘉义县市、屏东县及澎湖县近年房价在科学园区、资金潮涌入等影响下拉升显著，带动房租上扬力道强于其他区；至于北部则因双北房价、租金已在高档，成长幅度相对有限。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，房价涨、租屋市场供需失衡推升房租水准，当局虽力推打炒房政策企图压制房价，但通货膨胀及营建成本、工资双涨等大环境因素让房价欲低不易，且“央行”可能继续升息，购屋及持有成本增加，转嫁至租金的机会高，租金水位更难下调。