市民房屋过户缺少 非关键材料可容缺受理

本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠） 近日，市自然资源和规划局印发《关于进一步完善不动产登记容缺受理及告知承诺制的通知》（下简称《通知》），市民办理登记时如缺少非关键性申请材料，或非关键性申请材料存在瑕疵，可书面申请并承诺期限内补齐，不动产登记机构先行容缺受理，补正材料的时间不计入登记事项的办理时限。

《通知》明确了实施容缺受理和告知承诺制的流程。各区市不动产登记机构在办理登记业务时，发现缺少相关证明材料或证明材料有瑕疵，对于符合本文规定的，应当主动告知申请人适用容缺受理或告知承诺制的相关要求。申请人自愿申请容缺受理或告知承诺制，应当场签署容缺受理或告知承诺书。申请容缺受理的，登记机构可根据容缺受理申请书和其他申请材料创建业务，并完成初审，申请人在规定时间内将缺失材料补正无误的，登记机构应当场完成审核、登簿、发证，申请人未按时补正的，登记机构有权撤销登记业务。

记者了解到，容缺受理是指申请人申请办理不动产登记业务时，在缺少非关键性申请材料或非关键性申请材料存在瑕疵的情况下，经申请人书面申请并承诺期限内补齐的，不动产登记机构可先行容缺受理，待申请人在承诺期限内补齐材料后完成登簿。补正材料的时间不计入登记事项的办理时限。其中，关键性材料包括首次登记中的不动产权属来源材料；转移登记中的证明转移事项的材料；非公证继承（受遗赠）登记中确定死亡事实及继承人范围的材料等。