合肥4宗宅地收金近56亿元，其中3宗“触顶”进入竞品质阶段

新京报讯 （记者袁秀丽）5月25日，合肥迎来2023年度第三批次集中供地。据中指研究院统计，此次共计成交7宗地，其中有4宗宅地，包河区、蜀山区、瑶海区、庐阳区各1宗；总建筑面积约47.6万平方米，总起始价48.7亿元，最终以3宗“触顶”进入竞品质阶段、1宗溢价收官，揽金约55.6亿元。

在当天成交的4宗涉宅地块中，除了庐阳LY202304号地块外，其余3宗地块均进入竞品质阶段，将在5月30日9-10时现场投报高品质方案并决出最终成交结果。

合肥此次出让地块未设置新房销售限价，同时商品住宅项目须实施精装交付，依然采取“限地价+投报高品质住宅方案+摇号”的方式出让。

据中指研究院信息显示，此次土拍共吸引了近30家房企报名参拍。从意向地块来看，招商、华润、保利、中海、伟星、中铁建、安徽邦泰各有3宗；龙湖、联发、安徽建工、中煤等则各有2宗。而从地块热度来看，蜀山董铺湖南侧04地块、瑶海站塘城中村02地块、包河淝河06地块关注度颇高，均有超13家房企报名。

位于蜀山董铺湖板块的SS202304号地块规划为居住、幼儿园用地，地块总起始价10.75亿元，竞得人须按要求同步修建地块18班幼儿园及修建地块南侧规划创业大道及东侧规划六路；瑶海区YH202303号地块位于采石路以西、临泉东路两侧，为居住用地，竞得人须同步修建东二环沿线约2.04亩绿化；包河区BH202306号地块位于历口路与郎溪路交口西北角，规划用途为居住、幼儿园用地，其中居住109.13亩，该地块总起始价19亿元，竞得人须同步修建地块15班幼儿园及同步修建地块周边32.76亩公园绿地。

此外，中煤安厦以1102万元/亩竞得庐阳区LY202304号地块，总价约2.9亿元，住宅楼面价9183.33元/平方米，溢价率4.95%。

5月25日，合肥还成交了3宗商服用地，其中2宗是底价成交。